Главная Банковское дело
Банки и банковское дело
|
|
|||||
Глава 7. Лизинговые и ипотечные операцииВ результате освоения материала главы 7 студент должен: знать
уметь
владеть
7.1. Лизинговые операцииЛизинг (от англ. lease – аренда) означает форму долгосрочной аренды, связанную с передачей в пользование имущества (т.е. предмета, лизинга) для предпринимательской деятельности. По своему экономическому содержанию лизинг является категорией более широкой, чем простое понятие аренды. Фактически лизинг – это единый комплекс трех одновременно совершаемых операций: аренды, кредитования и материально-технического снабжения предприятия. Лизинг, как правило, осуществляется следующим образом (классическая схема). Предприятие, которому нужны основные средства, находит поставщика (производителя) и сообщает лизинговой компании стоимость требуемого оборудования, технические данные и способы использования. Лизинговая компания заключает с предприятием договор, согласно которому она полностью оплачивает поставщику стоимость оборудования и сдает его в аренду предприятию с правом выкупа в конце срока аренды. Одновременно лизинговая компания заключает с поставщиком договор на поставку оборудования. При заключении лизингового договора требуется банковская гарантия либо залог или страхование лизингового платежа и имущества, которое является объектом лизинговой сделки. Основными функциями банка в этом бизнесе являются:
Участие банков в оказании лизинговых услуг связано с тем, что лизинг является капиталоемким видом бизнеса. Банки являются основными держателями финансовых ресурсов, поэтому лизинговые услуги тесно связаны с банковским кредитованием и являются своеобразной альтернативой последнему. У банка имеются разные способы участия в лизинговых сделках. Он может выступать в качестве лизингодателя (лизинговой компании) и лизингополучателя. Кроме этого банк может осуществлять кредитование лизингодателей для покупки основных средств и выступать гарантом лизинговых сделок. Создавая собственные дочерние или совместные (вместе с другими банками, кредитными организациями, иными субъектами хозяйствования) лизинговые компании, банк также может участвовать в лизинговом бизнесе. Финансирование лизинговых сделок банками осуществляется, в основном, двумя способами.
Банковские учреждения при организации финансирования проекта с участием лизинговой компании выступают в качестве гарантов. Обеспечением банковской ссуды при получении ее лизингодателем являются объекты лизинговой сделки и лизинговые платежи. В нашей стране лизинговые операции регулируются гл. 34 "Финансовая аренда" ГК РФ, федеральными законами от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (далее – Закон № 164-ФЗ), от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" и другими нормативными актами. Согласно ст. 2 Закона № 164-ФЗ лизинг – это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Основной документ, регламентирующий отношения арендодателя с арендатором, – договор лизинга. Договор лизинга – это договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Структура договора может варьироваться, однако, как правило, договор содержит следующую информацию:
|
<< | СОДЕРЖАНИЕ | >> |
---|