Документы, подтверждающие обеспечение кредита

Наличие договора не может дать кредитору полной уверенности в его исполнении. Для того чтобы дать сторонам дополнительные гарантии, закон предусматривает возможность заключения ими специальных соглашений об обеспечении основного обязательства. В ст. 329 ГК РФ перечислены следующие способы обеспечения исполнения обязательств, применяемые, в частности, в области банковского кредитования:

  • 1) неустойка;
  • 2) залог;
  • 3) удержание имущества должника;
  • 4) поручительство;
  • 5) банковская гарантия.

Данный перечень не является исчерпывающим. Законом или договором сторон могут быть предусмотрены иные формы соглашений. Все соглашения о применении договорных способов обеспечения обязательств (кроме удержания) должны совершаться в письменной форме, а в ряде случаев, установленных в ГК, — быть нотариально заверены и обязательно пройти государственную регистрацию[1].

В Положении ЦБ РФ № 254 в качестве обеспечения кредитов признаются:

  • • залог;
  • • банковская гарантия;
  • • поручительство;
  • • гарантийный депозит (вклад).

При этом эти виды обеспечения могут быть отнесены либо к I, либо ко II категории качества.

Перечислим виды документов, подтверждающих обеспечение кредита.

  • 1. При залоге товаров:
  • 1) спецификация на закладываемый товар с указанием его закупочной и розничной цены;
  • 2) складская справка о товарном остатке на складе с указанием материально ответственных лиц;
  • 3) сертификат качества (соответствия) товара;
  • 4) копии договоров (контрактов), на основании которых приобретен товар;
  • 5) копии товарораспорядительных документов и другие документы, подтверждающие право собственности на товар;
  • 6) договор, подтверждающий право собственности или аренды на складские помещения залогодателя.
  • 2. При залоге недвижимости:
  • 1) документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • 2) справка органа, ведущего регистрацию и техническую инвентаризацию объектов недвижимости (для нотариального оформления залога и установления факта, что объект не заложен и не находится под арестом);
  • 3) для объектов государственной (муниципальной) собственности — выписка из реестра залогов;
  • 4) документ, подтверждающий право землепользования (кроме квартир);
  • 5) справка о том, что жилплощадь свободна от прописки (для жилого фонда);
  • 6) справка органа опеки и попечительства, разрешающая отчуждение недвижимости (для жилого фонда);
  • 7) копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги (для жилого фонда);
  • 8) документ, подтверждающий согласие собственника недвижимости на сдачу имущества в залог.
  • 3. При залоге ценных бумаг и валютных ценностей:
  • 1) документы, подтверждающие имущественное право (например, при залоге акций выписка из реестра акционеров);
  • 2) документы, подтверждающие, что данное право не заложено;
  • 3) документы, подтверждающие наличие и легальность происхождения валютных ценностей.

  • [1] От способов обеспечения обязательств необходимо отличать меры обеспечения иска,которые предусматриваются гражданским и арбитражным процессуальным законодательством и имеют целью обеспечить исполнение будущего решения но конкретному спору. Применяются они только по особому постановлению органа, разрешающего этот спор. К данныммерам относятся наложение ареста на имущество ответчика, запрещение ему определенныхдействий и др.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ   ОРИГИНАЛ     След >