Полная версия

Главная arrow Инвестирование arrow ОСНОВЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Увеличить шрифт
  • Уменьшить шрифт


<<   СОДЕРЖАНИЕ ПОСМОТРЕТЬ ОРИГИНАЛ   >>

Виды обеспечения системы

Изучение элементов системы, обеспечивающих деятельность по определению кадастровой стоимости, приводит к исследованию видов обеспечения системы (рис. 3.2). С этой точки зрения систему следует рассматривать как определенный (специфицированный) метапроцесс, реализующийся в заданной среде — инфраструктуре. Инфраструктура содержит виды обеспечения системы, необходимые для ее разработки, эксплуатации и сопровождения.

Виды обеспечения системы кадастровой оценки недвижимости

Рис. 3.2. Виды обеспечения системы кадастровой оценки недвижимости

Нормативно-правовое обеспечение

Нормативно-правовыми актами, положившими начало кадастровой оценки, являются:

  • — Земельный кодекс Российской Федерации № 136- ФЗ от 25 октября 2001 года, вступивший в силу 30 октября 2001 года;
  • — Постановление Правительства Российской Федерации № 945 от 25 августа 1999 года «О государственной кадастровой оценке земель»;
  • — Постановление Правительства РФ № 316 от 8 апреля 2000 года «Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель».

В настоящее время на федеральном уровне правовое обеспечение оценочной деятельности составляют следующие нормативные акты:

  • — Федеральный Закон РФ от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • — Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437;
  • — Федеральные стандарты оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки» от 20.07.2007 № 256 (ФСО № 1), «Цель оценки и виды стоимости» от 20.07.2007 № 255 (ФСО № 2), «Требования к отчету об оценке» от 20.07.2007 № 254 (ФСО № 3), «Об утверждении федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости» от 22.10.2010 № 508 (ФСО № 4).

Важным элементом нормативно-правового обеспечения является Федеральный закон «О Государственном кадастре недвижимости» [8] от 24.07.2007 № 221-ФЗ, который, в частности, определяет учетные характеристики объектов недвижимости, используемые в кадастровой оценке.

Администрирование процесса кадастровой оценки земель определяет регламент Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по исполнению государственной функции «Организация проведения государственной кадастровой оценки земель», утвержденный приказом Минэкономразвития РФ от 28 июня 2007 г. № 215.

Правовое регулирование оценочной деятельности происходит не только на основании закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», но также на основании и иных нормативных правовых актов, не противоречащих положениям данного закона. Например, нормы, так или иначе касающиеся осуществления оценочной деятельности, содержатся в ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ); ст. 77 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»; ст. ст. 27.3, 51.1 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»; ст. 15 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»; ст. ст. 7—15 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного приказом Министерства Финансов России от 30.03.2001 № 26н, и ряде других правовых актов.

 
<<   СОДЕРЖАНИЕ ПОСМОТРЕТЬ ОРИГИНАЛ   >>