Порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц

Налог ежегодно исчисляют не сами собственники имущества, а налоговые органы по месту нахождения имущества. При этом налог уплачивается независимо от того, эксплуатируется фактически объект имущества или нет.

Сумма налога на строения, помещения и сооружения определяется как произведение установленной ставки на их инвентаризационную стоимость.

Если налогоплательщик – собственник нескольких строений, помещений, например, дачи и квартиры, которые находятся на территории одного муниципального образования, где действует единая ставка налога по всем объектам, то налог на имущество будет исчисляться от суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов. Если на указанной территории установлены различные ставки, тогда налог будет определяться отдельно по каждому типу имущества, исходя из инвентаризационной стоимости объектов каждого типа.

Налог исчисляется ежегодно на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта, с учетом коэффициента-дефлятора.

При возведении новых строений, помещений и сооружений граждане уплачивают налог с начала года, следующего за годом возведения. С этого же периода уплачивается гражданами и налог за произведенные пристройки, надстройки к основным строениям, за произведенные новые постройки на месте нахождения строений, помещений, сооружений (например, гаражи, сараи).

РАЗМЫШЛЯЕМ ВМЕСТЕ

Представляется ли вам справедливым, что налог с вновь построенного объекта имущества уплачивается только со следующего года?

Если право собственности на строение, помещение, сооружение переходит в течение календарного года от одного собственника к другому, то порядок исчисления и уплаты налога следующий. Первоначальный собственник уплачивает налог с 1 января текущего года до начала месяца, в котором он утрачивает право собственности на данное имущество, а новый собственник (покупатель) – с месяца, в котором у него возникло право собственности до конца текущего года.

Пример. Гражданин Кузьменко А. В. 20 апреля прошлого года продал гражданину Маркову И. С. дом, инвентаризационная стоимость которого составляет 1950 тыс. руб. Необходимо исчислить сумму налога на имущество, которую уплатили продавец и покупатель, если ставка налога составляет 1,5%. В результате сумма налога, которую уплатил первоначальный владелец коттеджа Кузьменко А. В„ составила 7313 тыс. руб. |(1 950 000 × 1,5%) × 3/121. Сумма налога, уплаченная гражданином Марковым И. С. составила 21 938 руб. |(1 950 000 × 1,5%) х 9/12].

Если строения, помещения, сооружения полностью разрушены, уничтожены, то налог не взимается начиная с месяца, в котором они были разрушены или уничтожены, при наличии документа, выдаваемого органами технической инвентаризации, а в сельской местности – муниципальными органами, подтверждающего факт разрушения, уничтожения.

Граждане, получившие строения, помещения и сооружения по наследству, оформив акт получения нотариально, уплачивают налог на строения, помещения, сооружения с месяца открытия наследства.

Налоговые органы, исчислившие налог на строения, помещения, сооружения, обязаны не позднее 30 дней до наступления срока платежа налоговый орган направить плательщику налоговое уведомление. В налоговом уведомлении должны быть указаны сумма налога, подлежащая уплате, расчет налоговой базы, а также срок уплаты налога. Налоговое уведомление передается физическому лицу лично под расписку или другим способом, подтверждающим факт и дату его получения. Если физическое лицо не проживает по месту нахождения (регистрации) имущества, то налоговое уведомление направляется в налоговый орган по месту жительства этого физического лица для взыскания суммы налога. При уклонении от его получения налоговое уведомление может быть отправлено заказным письмом.

С 1 января 2011 г. налог на имущество физических лиц должен уплачиваться не позднее 1 ноября года, следующего за годом исчисления налога. Таким образом, обязательный платеж за 2013 г. необходимо будет перечислить на основании налогового уведомления до 1 ноября 2014 г.

Налог не взимается со строений, помещений, сооружений, которые не имеют собственника, или собственник которых не известен, или они признаны бесхозяйными.

При неуплате налога в срок, установленный законом, налогоплательщику направляется требование об уплате налога, которое должно содержать сведения о сумме задолженности по налогу, размере пени, начисленных на момент направления требования, сроке уплаты налога, установленного законодательством о налогах и сборах и нарушенного плательщиком, сроке исполнения требования.

Важно знать, что в настоящее время физические лица – собственники объектов имущества могут получать актуальную информацию о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей в электронном виде посредством интернет-сервиса "Личный кабинет налогоплательщика". Указанный сервис предоставляется ФПС России (nalog.ru).

Зачисляется налог на имущество физических лиц в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.

 
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ     След >