Акты промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ

Конструктивные элементы, влияющие на устойчивость здания (сооружения) или его долговечность, отдельные комплексы специальных работ принимаются комиссией после их завершения, о чем составляется акт приемки ответственных конструкций по форме СП 48.13330.2011 (см. приложение 11). Так, могут быть приняты фундаменты под монтаж конструкций, гидроизоляционные и антикоррозионные покрытия, смонтированный каркас здания, канализационные или водопроводные сети, системы кондиционирования и т. п. В ходе приемки смонтированных конструкций или забетонированных фундаментов составляют исполнительные схемы с указанием отклонений фактического положения элементов от проектных в пределах регламентируемых СНиП (СП) допусков. Могут производиться также производственные и лабораторные испытания. Качество материалов, полуфабрикатов, деталей, готовых конструкций должно подтверждаться паспортами, сертификатами и другими документами, а также актами испытаний. При приемке изучают соответствующие записи в журналах работ; акты производственных испытаний, а также акты на скрытые работы.

Акты освидетельствования скрытых работ составляют на те элементы, которые будут закрыты от внешнего осмотра результатами последующих работ. Акт составляют по форме приложения 12 непосредственно перед тем, как актируемая конструкция будет закрыта. Например, арматурный каркас в железобетонной конструкции осматривают и составляют акт не после его установки в опалубку, а перед началом бетонирования. В акте дают краткое описание выполненных работ, отмечают их соответствие рабочим чертежам и своему назначению, дают характеристику и оценку качества примененных материалов и готовой строительной продукции. Акт сопровождают эскизами замен и отступлений от проекта.

Акты подписывают представитель технадзора, производитель работ, а при наличии авторского надзора — автор проекта или его представитель. В заключительной части акта должен быть сделан вывод о возможности (или невозможности) последующих работ. Без оформления скрытых работ актом дальнейшие работы производить нельзя. На одном объекте может потребоваться составление нескольких десятков таких актов.

Прораб и представитель технадзора могут сами решить вопрос о необходимости составления соответствующего акта. Не запрещается составление актов в произвольной форме.

Сдача-приемка в эксплуатацию готовых зданий и сооружений

До предъявления объекта для приемки государственной комиссией его приемку производит рабочая (хозяйственная) комиссия.

Рабочую комиссию назначают приказом руководителя организации заказчика в составе председателя (от заказчика) и их членов: от заказчика, генподрядчика, субподрядчиков, проектировщиков, профсоюза, органов санитарного и пожарного надзоров, Госарх-стройнадзора, представителей эксплуатирующих организаций.

Рабочая комиссия проверяет качество строительной продукции и ее соответствие проекту и выявляет отклонения от требований СНиП (СП). Проверяет в необходимых случаях скрытые работы путем их вскрытия (за счет заказчика).

Генподрядчик представляет комиссии список организаций-исполнителей со списком технических исполнителей; комплект рабочих чертежей со всеми рабочими подписями; акты на скрытые работы; акты испытаний инженерных систем; журналы производства работ.

После предварительного осмотра рабочей комиссией может быть составлен список недоделок с указанием срока их устранения. После устранения недоделок осуществляют приемку объекта, которую оформляют актом.

Ввод в эксплуатацию объектов с недоделками не допускается.

После утверждения акта дают представление о создании государственной комиссии. По жилым и гражданским зданиям работу комиссии организует Госархстройнадзор, который составляет свидетельство о соответствии законченного строительством объекта своему назначению. Свидетельство дает право на включение объекта в государственную статистическую отчетность и использование объекта по назначению (см. приложение 16).

Глава 5