Главная Маркетинг
Маркетинг инновации
|
|
|||||
Технико-экономический и организационный инжинирингПосле того как появляется конкретный инвестор, необходимо проработать и согласовать основные параметры будущего объекта. Перечень мероприятий может варьироваться, но довольно часто он включает:
В основном указанные действия выполняет заказчик. Обязанности заказчика также могут выполнять инжиниринговые фирмы. Качество оказываемых инжиниринговых услуг очень важно, так как этот этап предопределяет основные проектные решения. Например, исправить ошибки, допущенные при выборе земельного участка или основных параметров объекта (этажности, размеров и т.д.), на последующих этапах будет очень сложно. Базовый инжиниринг и рабочий проектНа этом этапе выполняются:
Производственно-строительный и логистический инжинирингСтроительство является наиболее капиталоемким этапом в любом инвестиционном проекте. Здесь осуществляются решения, заложенные на предыдущих стадиях. В отношении инжинирингового обеспечения на этапе строительства необходимо:
В зависимости от принятой схемы договорных взаимоотношений отдельные функции инжиниринга может выполнять заказчик, приглашенная им инжиниринговая фирма (технический заказчик, технический агент и т.д.), генеральный подрядчик. Важная инжиниринговая задача подрядчиков при производстве строительных работ – разработка и утверждение проектов производства работ (ППР). ППР – это документация, в которой детально прорабатываются вопросы рациональной технологии и организации строительства конкретного объекта данной строительной площадки. Пусковой и эксплуатационный инжиниринг и техническое обслуживание зданий и сооруженийЭтот этап является самым длительным, может продолжаться десятки лет. Перед началом эксплуатации производственного объекта необходимо провести:
Данные работы финансируются за счет основной деятельности предприятия и не относятся к инвестициям. Для производственных объектов несколько месяцев может отводиться для выхода предприятия на расчетные эксплуатационные показатели. Практически для всех объектов в течение гарантийного срока необходимо выявление строительных дефектов и их устранение. Для организации эксплуатации промышленных зданий разновидностью инжиниринга является так называемое управление эксплуатацией зданий (industrial facility management). Постоянная эксплуатация строительных объектов неоднородна и разделяется на фазы:
Ликвидационный инжинирингЛиквидация инжиниринговых объектов, как правило, заранее не предусматривается. Обычно она проводится при необходимости освободить площадку для нового строительства или при достижении недопустимого морального или физического износа. Для ликвидации необходимо выполнить следующие мероприятия:
Как видно из этого небольшого анализа, каждый этап инвестиционно-строительного процесса включает в себя весьма значительный объем инжиниринга. А если речь идет о глобальных проектах или проектах эксклюзивных, опасных, высокотехнологичных, связанных с привлечением большого количества техники и персонала, выполняемых в сложных погодных условиях или в географически специфичных областях, то становится понятно, что инжиниринг – это сложный высокотехнологичный, интеллектуальный бизнес и процесс. |
<< | СОДЕРЖАНИЕ | >> |
---|